臺北市中山區大直街34巷26號
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 48.3 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物61.69 坪
公設比23.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 61.69 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 北安段二小段 601 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
大直街中位 67.8
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比大直街中位 低 29%比中山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。