臺北市萬華區萬大路277巷46號12F/12F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 67.9 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物16.79 坪
公設比22.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 57.6
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 18%比萬大路中位 高 34%比萬華區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+15%
2026 年推估1,892 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.38 坪 60.4 萬/坪總 1,836 萬 2025-04-28 9F/12F 1房2廳1衛 · 18.26 坪 71.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-10 9F/12F 3房2廳1衛 · 30 坪 52 萬/坪總 1,560 萬 2023-04-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 66.8 萬/坪總 1,220 萬 2022-10-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 57.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 30 坪 33.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 56.2 萬/坪總 1,026 萬 2017-11-29 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 16.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。