臺北市內湖區成功路五段55之1號4F/7F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 58.5 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物29.64 坪
公設比12.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 東湖段六小段 404 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
成功路五段中位 65.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,598 萬
+19%
2026 年推估3,087 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。