臺北市松山區三民路80巷9號20F/24F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,403 萬 129.2 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物26.83 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價6,403 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價5,663 萬
單價 129.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.2 萬/坪
本筆成交 129.2
本棟中位 128.3
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比三民路中位 高 75%比松山區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,403 萬
+6%
2026 年推估6,756 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,133 萬
貸款（8 成）4,530 萬
每月月付169,727 元
30 年總利息1,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 119.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-06-27 23F/24F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 128.3 萬/坪總 5,980 萬 2024-05-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 119.1 萬/坪總 5,623 萬 2024-03-29 22F/24F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 132.2 萬/坪總 6,150 萬 2023-12-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 130 萬/坪總 6,067 萬 2023-10-05 11F/24F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 126.1 萬/坪總 5,932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。