臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄11號3F/13F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 84.5 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物17.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 石潭段四小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 70.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 21%比民權東路六段中位 高 31%比內湖區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
-1%
2026 年推估2,430 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 70.1 萬/坪總 3,370 萬 2023-03-14 0房1廳1衛 · 11.56 坪 118.4 萬/坪總 1,368 萬 2022-08-08 12F/13F 0房0廳0衛 · 36.11 坪 68.1 萬/坪總 2,460 萬 2021-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 68 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-08 0房0廳0衛 · 11.56 坪 110.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 63.1 萬/坪總 2,280 萬 2020-07-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 59.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 60.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。