臺北市內湖區堤頂大道二段185號
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 408,000 萬 45.4 萬/坪 × 8985.91 坪
權狀坪數8985.91 坪
主建物4648.14 坪
公設比47.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8985.91 坪
└ 主建物 4648.14 坪
└ 公設等 4337.77 坪
土地持分 1009.06 坪
0 坪8985.91 坪
土地坐落 西湖段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價408,000 萬
扣車位後房價408,000 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 低 10%比內湖區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81,600 萬
貸款（8 成）326,400 萬
每月月付12,228,256 元
30 年總利息113,817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途停車空間
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
堤頂大道二段497號 59.6 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄39號 40.4 萬/坪 堤頂大道二段201號 47.8 萬/坪 堤頂大道二段473號 51.2 萬/坪 堤頂大道二段477號 63.7 萬/坪 堤頂大道二段181號 39 萬/坪 堤頂大道二段297號 48.2 萬/坪 堤頂大道二段15號 32.8 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄35號 51.6 萬/坪 堤頂大道二段295號 38.3 萬/坪 堤頂大道二段285號 39.2 萬/坪 堤頂大道二段293號 47.2 萬/坪 堤頂大道二段179號 39.9 萬/坪 堤頂大道二段409、411、413、415、417號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。