臺北市北投區中央北路三段40巷38弄2號1F/4F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 48 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物22.81 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 桃源段二小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 38.3
中央北路三段中位 40.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 25%比中央北路三段中位 高 19%比北投區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
+11%
2026 年推估1,388 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-15 4F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 38.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-08 1F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 49.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-01 4F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 23 萬/坪總 600 萬 2017-05-08 3F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 26.2 萬/坪總 685 萬 2015-08-03 1F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 39 萬/坪總 1,020 萬 2012-12-16 3F/4F 3房2廳1衛 · 26.14 坪 26.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。