臺北市南港區研究院路二段182巷78弄8號4F/5F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 33 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物25.94 坪
公設比7.5%
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 中南段五小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.5
研究院路二段中位 47.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 2%比研究院路二段中位 低 31%比南港區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,414 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。