臺北市文山區興隆路四段96巷4弄5號1F/4F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 69.3 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物30.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 實踐段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 48%比文山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,425 萬
+14%
2026 年推估2,753 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。