臺北市中山區中山北路一段135巷26號4F/7F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 946 萬 62.4 萬/坪 × 15.15 坪
權狀坪數15.15 坪
主建物7.37 坪
公設比40%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.15 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪15.15 坪
土地坐落 正義段三小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.8
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比中山北路一段中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交946 萬
+19%
2026 年推估1,123 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 84.5 萬/坪總 1,298 萬 2023-09-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.15 坪 71.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 70 萬/坪總 1,075 萬 2022-01-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 51.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 61.9 萬/坪總 938 萬 2019-10-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 65.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-16 3F/7F 1房2廳1衛 · 15.36 坪 58.6 萬/坪總 900 萬 2015-04-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 61.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。