臺北市松山區延壽街330巷17弄4號11F/12F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 73.7 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物20.91 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 西松段一小段 9-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,245 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
延壽街中位 72.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 2%比松山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。