臺北市中山區南京東路二段206號5F/14F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 75.2 萬/坪 × 138.38 坪
權狀坪數138.38 坪
主建物114.33 坪
公設比6.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 138.38 坪
└ 主建物 114.33 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪138.38 坪
土地坐落 長安段三小段 20 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價9,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價9,150 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 64
南京東路二段中位 89.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 18%比南京東路二段中位 低 16%比中山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,500 萬
+16%
2026 年推估11,010 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,830 萬
貸款（8 成）7,320 萬
每月月付274,237 元
30 年總利息2,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 4F/14F 0房0廳0衛 · 215.41 坪 71.4 萬/坪總 15,375 萬 2021-07-06 12F/14F 3房1廳0衛 · 34.81 坪 79.6 萬/坪總 2,770 萬 2020-11-30 5F/14F 0房0廳0衛 · 102.59 坪 63.4 萬/坪總 6,500 萬 2019-12-25 11F/14F 0房0廳0衛 · 109.46 坪 69.4 萬/坪總 7,600 萬 2018-07-10 11F/14F 0房0廳0衛 · 109.46 坪 64 萬/坪總 7,000 萬 2017-04-25 10F/14F 4房1廳0衛 · 81.65 坪 61.5 萬/坪總 5,025 萬 2016-03-23 0房1廳2衛 · 204.51 坪 35 萬/坪總 7,158 萬 2015-05-17 12F/14F 0房1廳0衛 · 49.23 坪 55.7 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。