臺北市士林區中正路688號4F/9F
2013-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 32.1 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物15.29 坪
公設比46.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 永新段二小段 626 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 35.7
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 42%比士林區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-30 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 62.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-22 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 60 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-31 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 31.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-29 4F/9F 3房1廳1衛 · 32.21 坪 33.2 萬/坪總 1,070 萬 2014-04-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 35.7 萬/坪總 1,020 萬 2013-05-04 5F/9F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。