臺北市中山區新生北路二段108號13F/14F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 42.3 萬/坪 × 8.04 坪
權狀坪數8.04 坪
主建物5.64 坪
公設比29.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.04 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪8.04 坪
土地坐落 吉林段三小段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 38.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 10%比新生北路二段中位 低 33%比中山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+19%
2026 年推估405 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。