臺北市內湖區康寧路一段195巷4弄3號3F/5F
2017-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 40.9 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物25.52 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 康寧段三小段 547-5 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 48.4
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 15%比康寧路一段中位 低 24%比內湖區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。