臺北市內湖區康寧路三段189巷141弄8號6F/8F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 61.6 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物25.22 坪
公設比27.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 東湖段二小段 17-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 14%比內湖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,837 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。