臺北市內湖區環山路一段136巷1號4F/4F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 45.2 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物28.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 西湖段一小段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 67.4
環山路一段中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 33%比環山路一段中位 低 21%比內湖區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+24%
2026 年推估1,890 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓格局:3房2廳2衛頂加格局:4房1廳2衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。