臺北市內湖區行善路293號5F/14F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 89.4 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物14.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪39 坪
土地坐落 潭美段五小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 89.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 86.7
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 3%比行善路中位 高 43%比內湖區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+8%
2026 年推估2,869 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 39 坪 100 萬/坪總 2,928 萬 2022-10-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 92.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-07-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 84.4 萬/坪總 2,408 萬 2020-10-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 83.6 萬/坪總 2,388 萬 2019-10-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 39 坪 86.7 萬/坪總 2,565 萬 2019-09-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 39 坪 86.7 萬/坪總 2,590 萬 2018-06-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 86.7 萬/坪總 2,470 萬 2017-10-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 83.4 萬/坪總 2,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。