臺北市松山區南京東路五段108號5F/15F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 22,340 萬 80 萬/坪 × 279.29 坪
權狀坪數279.29 坪
主建物219.22 坪
公設比12.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 279.29 坪
└ 主建物 219.22 坪
└ 公設等 60.07 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪279.29 坪
土地坐落 西松段二小段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
南京東路五段中位 75
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 7%比松山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,340 萬
+23%
2026 年推估27,412 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,468 萬
貸款（8 成）17,872 萬
每月月付669,557 元
30 年總利息6,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳2衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路五段123巷25號 2 筆 南京東路五段251巷50弄9之1號 84.5 萬/坪 南京東路五段291巷35弄24號 74.1 萬/坪 南京東路五段47號 62.7 萬/坪 南京東路五段251巷50弄16號 82.7 萬/坪 南京東路五段123巷8弄35號 91.7 萬/坪 南京東路五段59巷28弄6號 81.2 萬/坪 南京東路五段239號 88.5 萬/坪 南京東路五段66巷2弄3號 61.4 萬/坪 南京東路五段212號 76.7 萬/坪 南京東路五段63號 71.2 萬/坪 南京東路五段399號 59.5 萬/坪 南京東路五段250巷36弄44號 76.4 萬/坪 南京東路五段251巷24弄17號 151.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。