臺北市大安區延吉街138巷1號3F/7F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 89.8 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物28.84 坪
公設比8.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 仁愛段二小段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
延吉街中位 84
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 7%比大安區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+14%
2026 年推估3,874 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。