臺北市文山區試院路1巷6號3F/11F
2017-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 46 萬/坪 × 76.09 坪
權狀坪數76.09 坪
主建物35.73 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.09 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪76.09 坪
土地坐落 華興段四小段 805 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 51.3
試院路中位 46.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比試院路中位 高 0%比文山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。建物總價內含裝潢價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 10F/11F 0房0廳0衛 · 106.8 坪 50.2 萬/坪總 4,950 萬 2018-09-25 10F/11F 0房0廳0衛 · 106.8 坪 42.7 萬/坪總 4,560 萬 2016-10-01 5F/11F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 46 萬/坪總 3,500 萬 2016-07-23 8F/11F 4房2廳2衛 · 73.5 坪 45.4 萬/坪總 3,338 萬 2015-11-14 2F/11F 0房0廳0衛 · 69.78 坪 48.7 萬/坪總 3,400 萬 2014-10-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 76.09 坪 51.3 萬/坪總 3,906 萬 2014-01-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 76.09 坪 60.6 萬/坪總 4,120 萬 2013-10-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 76.09 坪 61 萬/坪總 4,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。