臺北市大安區仁愛路三段143巷53號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 63.4 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物15.21 坪
公設比5.4%
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 懷生段二小段 22-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 64.7
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比仁愛路三段中位 低 41%比大安區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,019 萬
+21%
2026 年推估1,229 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為建商與地主合建案非一般買賣，移轉部分建物及土地予建商，故以公告現值及房屋評定現值申報。交易日期為公契上立契日。建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。