臺北市內湖區成功路五段406號8F/19F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 62.5 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物22.45 坪
公設比48%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 東湖段八小段 3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,836 萬
扣車位後房價2,836 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 70.6
成功路五段中位 65.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 11%比成功路五段中位 低 4%比內湖區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,269 萬
每月月付84,998 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
成功路五段450巷22弄12號 59.8 萬/坪 成功路五段450巷22弄14號 69.8 萬/坪 成功路五段420巷17之5號 71.9 萬/坪 成功路五段45巷16號 72.4 萬/坪 成功路五段450巷9號 71.9 萬/坪 成功路五段83號 68.7 萬/坪 成功路五段79號 64.8 萬/坪 成功路五段420巷15之3號 55.6 萬/坪 成功路五段450巷21弄33號 66.9 萬/坪 成功路五段442號 78.8 萬/坪 成功路五段450巷30號 64.6 萬/坪 成功路五段48號 59.2 萬/坪 成功路五段57之1號 39.1 萬/坪 成功路五段420巷5號 64.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。