臺北市中山區農安街227巷3弄16號5F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 61 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物36.52 坪
公設比5.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 榮星段七小段 17-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 73.9
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 17%比農安街中位 低 6%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+16%
2026 年推估3,187 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。