臺北市中山區民權東路二段92巷8弄8號3F/4F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 58.2 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物30.93 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 吉林段一小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+14%
2026 年推估2,271 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。