臺北市內湖區環山路三段7號2F/5F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 49.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物27.05 坪
公設比11.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 碧湖段三小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
環山路三段中位 57.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 低 14%比內湖區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+18%
2026 年推估1,897 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。