臺北市中山區大直街43號3F/7F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 79.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物26.1 坪
公設比5.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 北安段二小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
大直街中位 70.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 13%比中山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。