臺北市士林區福港街259巷14號4F/5F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 42.8 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 百齡段四小段 208 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 52.2
福港街中位 50
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 18%比福港街中位 低 14%比士林區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+3%
2026 年推估1,321 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。