臺北市內湖區文德路22巷11號4F/4F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 60.4 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物24.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 文德段二小段 375 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 61.9
文德路中位 64.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 2%比文德路中位 低 6%比內湖區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,756 萬
+19%
2026 年推估2,089 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。