臺北市士林區中庸五路103號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,388 萬 75.7 萬/坪 × 163.56 坪
權狀坪數163.56 坪
主建物156.35 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 163.56 坪
└ 主建物 156.35 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 170.04 坪
0 坪170.04 坪
土地坐落 新安段三小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
中庸五路中位 113.8
士林區 2020 年中位 70
比中庸五路中位 低 33%比士林區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,388 萬
+3%
2026 年推估12,749 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,478 萬
貸款（8 成）9,910 萬
每月月付371,283 元
30 年總利息3,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。