臺北市中山區北安路458巷41弄72號15F/16F
2024-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,998 萬 148.1 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物24.31 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 北安段三小段 918 地號
價格拆解
成交總價6,998 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,678 萬
單價 148.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.1 萬/坪
本筆成交 148.1
本棟中位 151.7
北安路中位 78
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比北安路中位 高 90%比中山區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,998 萬
+2%
2026 年推估7,120 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,342 萬
每月月付200,148 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。