臺北市士林區德行西路94巷7號1F/5F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 84.7 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物19.24 坪
公設比4.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 84.7
德行西路中位 86.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 低 2%比士林區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+17%
2026 年推估4,136 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物一層隔間一房二廳一衛，地下層隔二房一廳一衛，屋後增建約5坪，屋前庭院為車庫
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。