臺北市中山區建國北路三段175號3F/5F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 58 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物23.92 坪
公設比15%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 榮星段四小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
建國北路三段中位 69.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 低 16%比中山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,875 萬
+15%
2026 年推估2,159 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。