臺北市松山區民生東路三段103號9F/12F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 84.2 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物29.76 坪
公設比12.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 敦化段五小段 30-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 84.2
民生東路三段中位 77
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 9%比松山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+9%
2026 年推估3,587 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。