臺北市內湖區康寧路三段265巷18號2F/6F
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 44.9 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物20.7 坪
公設比42.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 東湖段七小段 521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 40.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 10%比康寧路三段中位 低 17%比內湖區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+17%
2026 年推估2,162 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。