臺北市內湖區成功路二段189號5F/5F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 63.7 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 石潭段三小段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
成功路二段中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 7%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,602 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。