臺北市中山區民生東路一段25號7F/12F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 44.8 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物9.95 坪
公設比19.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 中山段三小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 47.6
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比民生東路一段中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+16%
2026 年推估730 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.32 坪 93.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 62.2 萬/坪總 790 萬 2025-09-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 61.7 萬/坪總 760 萬 2025-05-23 7F/12F 2房1廳2衛 · 17.34 坪 68.5 萬/坪總 1,188 萬 2025-05-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 46.9 萬/坪總 660 萬 2025-04-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 85.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 62 萬/坪總 838 萬 2024-12-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.08 坪 27.2 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。