臺北市中山區民生東路一段25號7F/12F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 44.8 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物9.95 坪
公設比19.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 中山段三小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 47.6
民生東路一段中位 54.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比民生東路一段中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+16%
2026 年推估732 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。