臺北市中山區龍江路292巷5號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 64.9 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物29.84 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 榮星段五小段 81 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
龍江路中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 3%比中山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+22%
2026 年推估3,661 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位不固定
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。