臺北市中山區遼寧街201巷18之2號3F/3F
2022-07-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 244 萬 93.7 萬/坪 × 2.6 坪
權狀坪數2.6 坪
主建物2.47 坪
公設比0.1%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 2.6 坪
└ 主建物 2.47 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪2.6 坪
土地坐落 長春段一小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
遼寧街中位 79.1
中山區 2022 年中位 73.4
比遼寧街中位 高 18%比中山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+14%
2026 年推估279 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)49 萬
貸款(8 成)195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。