臺北市北投區中央北路四段583巷10號4F/5F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 50.3 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物27.07 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 豐年段四小段 208 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 36.2
中央北路四段中位 44.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 39%比中央北路四段中位 高 14%比北投區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,765 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 42.5 萬/坪總 2,450 萬 2017-07-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 34.1 萬/坪總 1,830 萬 2014-12-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 34.7 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 35.6 萬/坪總 1,910 萬 2014-11-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 33.2 萬/坪總 1,780 萬 2014-11-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 36.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。