臺北市士林區中山北路六段8號3F/6F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 60.3 萬/坪 × 78.81 坪
權狀坪數78.81 坪
主建物35.99 坪
公設比47%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 78.81 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪78.81 坪
土地坐落 芝山段二小段 745 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 20%比士林區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,750 萬
+7%
2026 年推估5,065 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。