臺北市中山區五常街11巷7號15F/17F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 86.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物13.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 榮星段四小段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 83.5
五常街中位 85.8
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比五常街中位 高 1%比中山區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,258 萬
+14%
2026 年推估2,583 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 10F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 103.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 97.1 萬/坪總 4,921 萬 2024-02-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 80.5 萬/坪總 4,715 萬 2022-02-10 3F/17F 3房1廳2衛 · 59 坪 72.9 萬/坪總 4,300 萬 2021-10-09 8F/17F 3房2廳2衛 · 69.2 坪 79.8 萬/坪總 4,188 萬 2021-09-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 78.5 萬/坪總 3,950 萬 2021-05-03 15F/17F 2房1廳1衛 · 34.7 坪 81.9 萬/坪總 2,120 萬 2021-03-29 12F/17F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 80.8 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。