臺北市南港區東新街118巷77號9F/11F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 97.2 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物19.61 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,180 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 68.7
東新街中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 41%比東新街中位 高 42%比南港區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,180 萬
+7%
2026 年推估3,418 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。