臺北市內湖區星雲街210巷35號14F/14F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 56.9 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物32.14 坪
公設比23.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 康寧段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 73.6
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 23%比星雲街中位 低 16%比內湖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+24%
2026 年推估3,978 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。