臺北市南港區重陽路533號2F/12F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,286 萬 82 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 經貿段 76-2 地號
價格拆解
成交總價2,286 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,046 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 87.4
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 6%比重陽路中位 高 20%比南港區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,286 萬
+35%
2026 年推估3,083 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：110年6月18日更名轉讓，價格為2335萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 87 萬/坪總 2,455 萬 2021-02-09 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 90 萬/坪總 2,526 萬 2021-02-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 91.7 萬/坪總 2,598 萬 2021-01-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 87.4 萬/坪總 2,436 萬 2021-01-24 8F/12F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 89.6 萬/坪總 2,501 萬 2021-01-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 90.2 萬/坪總 2,505 萬 2020-12-30 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 90.5 萬/坪總 2,537 萬 2020-12-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 82.6 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。