臺北市中山區長春路172號10F/12F
2013-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 54.5 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物25.18 坪
公設比46.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 長春段三小段 270 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 63.2
長春路中位 66.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 14%比長春路中位 低 18%比中山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。