臺北市南港區南港路一段188之1號1F/5F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 74.1 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物10.76 坪
公設比9.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 南港段一小段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 88.5
南港路一段中位 57.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 16%比南港路一段中位 高 28%比南港區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,075 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。