臺北市文山區保儀路50號23F/29F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 66.7 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物26.96 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 木柵段三小段 125 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 62.1
保儀路中位 57.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 7%比保儀路中位 高 16%比文山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,894 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-14 29F/29F 0房0廳0衛 · 54.48 坪 75.2 萬/坪總 3,768 萬 2022-10-11 28F/29F 0房0廳0衛 · 54.48 坪 72.6 萬/坪總 3,750 萬 2022-06-14 27F/29F 0房0廳0衛 · 54.48 坪 71.6 萬/坪總 3,700 萬 2022-06-14 24F/29F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 69.8 萬/坪總 3,610 萬 2022-06-09 26F/29F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 71.1 萬/坪總 3,728 萬 2022-06-03 18F/29F 0房0廳0衛 · 54.48 坪 66.4 萬/坪總 3,445 萬 2022-06-03 19F/29F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 66.9 萬/坪總 3,560 萬 2022-03-11 17F/29F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 66 萬/坪總 3,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。