臺北市松山區八德路四段245巷32弄17號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 58.2 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物24.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 24.4 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 西松段二小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
八德路四段中位 78.3
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 26%比松山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+8%
2026 年推估1,533 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。