臺北市內湖區內湖路二段253巷10號5F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 39.9 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物30.85 坪
公設比2.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 碧湖段二小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 55
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 27%比內湖路二段中位 低 42%比內湖區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,714 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。